近日，在西安市投资合作局的指导下，西安市楼宇经济促进会发布了《西安市商务楼宇等级划分要求》(以下简称“评定标准”)。作为全省首个商务楼宇等级评定标准，将为西安商务楼宇市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据。

　　根据该评定标准，商务楼宇被划分为三个等级，从高到低依次为超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇。商务楼宇等级划分要求包括区位与交通、业权状态、客户状况、硬件要求、运营服务和社会贡献等六大要素的内容，每项要素均有与之对应的等级要求。

　　据了解，2021年4月，《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准正式实施，楼宇服务实现了从“经验服务”向“标准化服务”的转变，同时楼宇经济也由高速度增长向高质量发展转变。

　　在着力提升楼宇经济能级的大背景下，西安以国家楼宇经济标准研制为契机，契合当下国家及市场发展方向，积极开展楼宇经济标准化创新实践，实现多方共赢战略愿景。此次评定标准的出台，基于楼宇经济国家标准，充分结合西安市场现状，及各区县的楼宇经济发展，形成了符合西安发展特色的商务楼宇等级评定规则。

　　“过去由于行业对同一件事物的说法和习惯不同，会出现上报数据不统一、管理和服务没有标准化等情况，在基于国标的基础上，结合西安市当地的楼宇经济状况，制定符合当下楼宇发展的标准。”西安市楼宇经济促进会秘书长李佳告诉记者，“标准的编制和实施可以规范西安市楼宇服务管理活动，实现从‘经验服务’向‘标准化服务’的转变，同时也给新开发的项目以指导方向，促进楼宇经济发展方式由高速度增长向高质量发展转变。”

　　“标准的制定，在国家标准的基础上，综合参考了广州、成都在楼宇等级评定过程中的经验，结合西安楼宇发展过程中的实际情况，具有更多的可操作性、适用性和落地性。比如，在国标垃圾分类的标准上，该评定标准将西安市生活垃圾分类示范单位新增为(超)甲级楼宇等级评定标准之一，将区级垃圾分类示范单位作为乙级楼宇评定标准之一。”楼宇经济天府学院院长周旭表示，“整体来看，此次等级评定标准的出台，将会是西安发展楼宇经济的重要抓手，有利于高能级链主企业落地，加快产业发展速度，推动西安楼宇经济高品质、高质量良性发展，带动城市经济迈向新的高度。”

　　“作为我市商务楼宇等级的首部社会团体标准，该标准出台为我市未来制定此类地方标准奠定了良好基础，同时也起到了非常好的先行‘试水’的作用。”西安市投资合作局相关负责人表示，“下一步，我们将持续依托我市楼宇经济优势，围绕全市19条重点产业链，以产业聚集为抓手，以楼为特色，通过完善上下游产业链，形成 ‘一楼一特色’‘一片一集群’，持续推动楼宇经济合理化、差异化发展。”

　　楼宇等级评定标准的实施，将有效刺激西安楼宇供给侧优化，标准下建设的高质量楼宇无疑也会发挥其“建成一幢，繁荣一片”的辐射带动作用，进一步强化以商招商，擦亮西安招商引资招牌。(记者 黄晓巍)

　　责任编辑：杨英琦