近日，西安市雁塔区人民法院执行局王聪团队执结一起修复房屋漏水行为类案件，实质化解邻里矛盾，获得双方当事人一致称赞。

　　据介绍，原告张某和被告彭某是西安市高新区某小区上下楼邻居，住在6楼的彭某家中露台由于防水层老化经常发生渗漏，迟迟未进行修缮，住在楼下的原告张某不堪其扰，无奈之下诉至法院，后经法院调解，彭某应当于2024年5月15日之前将小区6楼露台重新修缮，并进行试水实验保证不再漏水。

　　但调解书生效后，彭某对维修义务始终置之不理，继续在露台浇种大量花草，加之夏季降雨增多，张某5楼卧室墙面出现大片掉皮。面对此种情形，张某只得向法院申请强制执行。

　　王聪团队受理该案后，多次通知被执行人彭某履行义务，但彭某以在外工作为由消极回避。团队干警赵里旭和张铭良来到双方所在小区实地了解情况，从居委会处得知，两家人之前因为房屋漏水引发口角冲突，派出所民警也曾过来制止，邻里关系已经十分紧张。

　　由于考虑到本案邻里矛盾涉及物业公司责任划分，执行干警邀请居委会、物业公司代表来到露台共同协商解决方案。协商过程中，被执行人家属童某表示：“希望等大修基金到位后，将房屋外墙和露台地面同时维修，我家房屋外墙也渗漏，可能是外墙和露台问题共同导致楼下渗水的。”

　　居委会调解员劝解后，申请执行人张某表示，如果楼上邻居主动履行将省去房屋鉴定费、节省强制执行相关费用，对于家具损失，他愿意与对方和解。“目前大修基金已经确认到账，维修事宜和业委会也沟通好了，现在联系做防水的工人就可以准备开工了。”物业公司工程师做好维修前期准备。最终三方达成一致，被漏水问题困扰已久的房屋终于可以动工维修。

　　几天后，被执行人主动清理露台，装修公司进场粘贴防水层。可施工期间，双方当事人讨论蓄水试验期限时又谈及旧怨，情绪激动，执行干警见状赶忙将双方拉开。既然双方对执行工作没有意见，必须抓紧解决房屋漏水问题从源头化解矛盾，化解双方积怨，修复邻里关系。

　　一场大雨过后，执行干警再次来到申请执行人家中回访，墙面未出现渗水，经双方确认后，童某将露台上积蓄的一池清水缓缓排出，维修工作圆满完成，邻里矛盾也顺利解决。(雁塔法院)

责任编辑：王雨蜻