中新网陕西新闻11月3日电 (记者 梅镱泷)“今年以来，加大了对房地产金融政策的执行力度，优化了房地产金融服务，并从供需两端持续发力，进一步促进了陕西省房地产市场平稳健康发展。”中国人民银行陕西省分行货币信贷管理处副处长刘崴2日表示。

　　当日，中国人民银行陕西省分行举行了2023年第四次新闻发布会，就该省房地产金融政策等内容进行了解答。据介绍，截至今年9月末，陕西省房地产贷款余额1.32万亿元，较年初增加556.6亿元，同比多增67.7亿元，连续9个月实现同比多增。其中，房地产开发贷款余额同比增长10.28%，增速维持在较高水平。

　　刘崴表示，在与省内各城市政府沟通的基础上，结合陕西省房地产市场发展形势，中国人民银行陕西省分行指导陕西省市场利率定价自律机制，将陕西省首套住房、二套住房商业性个人住房贷款利率和首付比例政策下限调整至全国水平，具体为首套、二套住房首付款比例分别不低于20%、30%，贷款利率政策下限分别不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点、加20个基点。同时，持续引导新发放个人住房贷款利率和首付比例合理下行，前三季度全省新发放的个人住房贷款平均利率处于历史较低水平。

　　据监测显示，截至今年10月13日，陕西省完成利率下调工作的存量首套房贷合计173万笔、7153亿元，调整后的加权平均利率为4.25%，平均降幅0.69个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，省内金融机构也将陆续完成调整。

　　“下一步，中国人民银行陕西省分行将按照中国人民银行总行和陕西省相关工作要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，抓好房地产金融政策的贯彻落实，满足行业合理融资需求，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”刘崴说。(完)

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